Blaczko GmbH & Co.KG

Die Verwaltung einer Mietimmobilie, sei es einer Wohn- oder einer Gewerbeimmobilie, kostet Zeit, Geld, Nerven und natürlich Sachverstand.

Die Blaczko Hausverwaltung kümmert sich für Sie, befreit Sie nicht nur von organisatorischen Aufgaben, sondern bringt auch erhebliche Sicherheit für Sie, Ihre Immobilie, Ihr Investment und für Ihre Mieter.

Eigentümer von vermietetem Wohneigentum stehen in der Pflicht, ihre Liegenschaft angemessen zu verwalten, um ihre Rechte und Verpflichtungen auch gegenüber denjenigen durchzusetzen bzw. zu erfüllen, an die sie eine Wohneinheit vermietet haben. Das bedeutet bürokratischen und zeitlichen Aufwand. Mietverträge sind vorzubereiten, Wohnungsbesichtigungen bei Neuvermietung zu organisieren, Nebenkostenabrechnungen zu erstellen und Wirtschafts- sowie Finanzplanungen durchzuführen. Darüber hinaus müssen ganz klassische Hausmeisterarbeiten ausgeführt und Reparaturtätigkeiten beauftragt oder durchgeführt werden. Zudem ist sicherzustellen, dass vorhandene Hausordnungen eingehalten und Mieten rechtzeitig gezahlt werden. Der Aufwand lässt sich durch die Unterstützung eines kompetenten Partners deutlich reduzieren.

Blaczko Hausverwaltung

Die Hausverwaltung Blaczko inseriert Ihre Wohnung als Mietobjekt auf den bekannten Plattformen und streuen Ihre Immobilie auch in unserem Netzwerk. Mit großer Fachkenntnis und über Jahre trainierten Riecher finden wir die Nadel im Heuhaufen: Erfahrungsgemäß ist die ungefilterte Anzahl an Wohnungsinteressenten in München , Nürnberg und Berlin immens. Bei der Akquirierung von neuen Immobilien sucht die Blaczko GmbH & Co. KG bundesweit nach Kooperationspartnern, teilweise im Share Deal. Die sogenannte SPLIT TO OFFER ESTIMATE Methode wurde selbst entwickelt und spielt dabei eine beeindruckend erfolgsversprechende Ansatzweise bei der Entwicklung und Neuausrichtung von Bestandsimmobilien der Uscher Blaczko Gruppe. Sorgfältig sortieren wir vor und finden Mieter, die für einen Besichtigungstermin in Frage kommen. Hier sind wir selbstverständlich als Ansprechpartner eigenständig vor Ort und organisieren die Abläufe und die Besichtigungen. Wir agieren als Ihr verlängerter Arm, Diskretion und eine vertrauensvolle Kommunikation sind für uns selbstverständlich. Sie werden erst in den Prozess einbezogen, wenn wir glauben, den zu Ihrem Objekt und Ihnen passenden Mieter gefunden zu haben. Unser Anspruch ist es, Ihnen Arbeit, Zeit und Mühe abzunehmen und Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu präsentieren.

Alle Firmenbeteiligungen der Blaczko GmbH & Co. KG und Blaczko Hausverwaltung bilden an allen Standorten Jugendliche und Neueinsteiger auf ihren ersten Schritten in die Immobilienwirtschaft aus. Verwaltung, Planung, Technik und Handwerk, jeder einzelne Schritt wird jungen Menschen nahegebracht, somit fällt die Entscheidung sich als Mitarbeiter der Blaczko Hausverwaltungen in die Firmenfamilie einzugliedern leicht, die meisten der ungefähr 100 direkten Mitarbeiter der Blaczko Grundbesitzverwaltungen sind seit vielen Jahren bereits für die Firmen tätig.

Die Bestandserweiterung spielt bei der Blaczko GmbH & Co. KG eine wesentliche Rolle um in Zukunft für alle Herausforderungen gewappnet zu sein. Die Investitionen in IT Technik und auch den physischen Firmenpark stellt heutzutage eine große Herausforderung dar, die nur von einer Vielzahl von Mitarbeitern gemeinsam getragen werden kann. Auch die Firmenleitung an allen Standorten fühlt sich verpflichtet diesen Entscheidungen der Mitarbeiter anzugliedern.
Die Blaczko Immobilien hat im letzten Jahr ca. 80 Millionen € in neue Projekte in Deutschland wie auch in den USA investiert, dadurch ist der zukünftige Fortbestand fundiert und gesichert, gerade auch weil ein Mitarbeiterbeteiligungsprogramm nach Vorbild der USTA, NY implementiert wurde.
Hier noch einige Links zu unseren Unternehmen in den USA:
blaczko-property-management-naples und blaczko-property-management-bellemeade

Der Bedarf an neuen Wohnungen, wie auch verbessertem Bestandswohnraum, stellt in Deutschland eine andere Art Herausforderung als in den USA dar, aus diesem Grund kooperieren die Blaczko LLC’s USA eng mit der deutschen Blaczko Immobilien, viel Verbesserungspotenzial findet sich auf beiden Kontinenten, gelernt wird voneinander und miteinander, die verschiedenen Erfahrungen werden über den Atlantik hinweg von den Mitarbeitern der Blaczko Immobilien aktiv ausgetauscht.

Folgende Tätigkeiten können wir im Rahmen einer Mietverwaltung für Sie übernehmen:

Ansprechpartner vor Ort
• Vertretung Ihrer Interessen gegenüber den Mietparteien
• Mieter-Servicetelefon
• 24-Stunden-Notruftelefon
• Koordination von Handwerkereinsätzen
• Beratung bei Renovierungs-, Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen

Kaufmännische Verwaltung
• Erledigung der Korrespondenz
• Durchsetzung der Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzliche Bestimmungen
• Inkasso der Mieten und Nebenkosten
• Zahlungsverkehr betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben
• Rechnungsprüfung
• Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
• Geldverwaltung Ihrer Liegenschaft: Kontoführung, Zahlungsüberwachung, Mahnwesen und
Rechtsverfolgung säumiger Mieter, Zahlungsverkehr des Objekts mit Lieferanten, Kommunen und Energieversorgungsunternehmen
• Betriebskostenabrechnung
• Verwaltung der Mietkautionen

Technische Verwaltung
• Regelmäßige Kontrolle und Begehung des Objekts
• Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
• Anstellen von Personal (Reinigungskräfte, Hausmeister, Gärtner etc.) sowie Beauftragung von Fachfirmen
• Veranlassung notwendiger Instandhaltung und Wartungsarbeiten
• Veranlassen der Kontrolle aller technischen Anlagen in Verbindung mit der Überwachung der Wartungen und Inspektionen (Klingelanlage, Aufzug, Heizung, Fenster, etc.)
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen